地產大亨王石抱怨:綠色建築補貼太少

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  自2006年4月出台《綠色建築評價標准》後,中國就成為國際上為數不多成體係建立綠色建築標准的國家之一。

  据了解,建築行業在全社會總能耗的佔比超過30%,因此推廣綠色建築在降低建築行業整體能源消耗中佔据絕對主導地位。近段時間,深圳、珠海等地正積極推進綠色建築示範項目。

王石

  然而,《每日經濟新聞》記者在埰訪中了解到,目前在全國的新建建築面積中,綠色建築的佔比僅有3%,其中將近一半由萬科集團承擔。關於綠色建築的補 貼,萬科董事會主席王石向媒體抱怨,“在工業發達國家,做綠色建築住宅有非常明確的補貼,中國搞電動汽車有補貼,但是搞綠色住宅、綠色建築沒有什麼補貼可 言。”

  開發商動力不足

  上世紀80年代,伴隨建築節能問題的提出,“綠色建築”概唸開始進入我國。到2000年前後,這一概唸在業內逐漸形成討論熱點。

  2012年財政部和住建部聯合下發的《關於加快推動我國綠色建築發展的實施意見》中,僅對滿足相關標准要求的二星級及以上的綠色建築給予獎勵,台南租屋,標准為:二星級綠色建築45元/平方米,三星級綠色建築80元/平方米。

  其實,相對噹前的房價水平,這一補貼標准並不高。因此,這也是噹前不少房企在綠色建築的推廣中遇到的一個難題,綠色建築的高成本並不被客戶“買單”,開發商的積極性也不高。

  建築裝修業作為房地產業的上游行業,一直處於粗放式發展狀態,行業魚龍混雜。由於綠色板材、綠色漆料等環保建材相對於一般建材價格略高,加上裝修行業中間商數量多,所以綠色環保建材的價格往往較高,部分消費者如果對價格比較敏感,就給了劣質建材可乘之機。

  王石表示,“2007年公佈這個標准,萬科最先響應做綠色建築,2013年之後政府才開始有部分補貼,但這個補貼很少。開發商還是看利益,補貼多一點,行動就會非常大。”

  王石認為,在減排方面,相對於發電廠和交通領域,在住宅和建築上做文章比較容易。

  同時,王石還表示:“我覺得稍微給點政策,就是給點‘大棒’,你不達到綠色標准,我不准你建,對減排會起到非常大的作用。在城市轉型中很重要的一點 就是不能再粗制濫造,表面上冠冕堂皇,但在環保質量方面比較低。可喜的是深圳走在前面,深圳現在所有的新建築都符合綠色建築標准。未來,深圳不僅僅是綠色 發展、轉型創新,在綠色低碳環保方面也會扮演非常重要的角色。”

  綠色建築蘊藏數千億市場

  在近日舉行的第三屆深圳國際低碳城論壇開幕式上,深圳市長許勤表示,從2013年起,深圳率先全面實現綠色低碳標准,“截至2014年底,深圳共有208個建設項目獲得綠色建築評價標識,總建築面積超過2100萬平方米,數量及規模繼續穩居全國大城市榜首。”

  截至2015年4月,國內綠色建築的總量(含中國綠標和美國LEED標准)已經達到3.2億平方米,是2008年中國綠標啟動元年的154倍,中國綠色建築市場逐步進入規模化發展時期。

  去年發佈的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》也提出,城鎮綠色建築佔新建建築比重從2012年的2%提升到2020年的50%,提高綠色建築在新建建築中的比重,推廣綠色建築刻不容緩。

  但多數人認為,大力興建綠色建築除了對環境帶來好處外,只會造成建設成本大幅上升,成為一個只會“花錢”的產業,其本身對經濟發展並無太多意義。

  住建部科技與產業化發展中心副主任梁俊強認為,綠色建築的發展不僅僅只是對環境友好,還會帶來對傳統產業的轉型升級和新興產業的發展。“据我們初步 測算,節能服務業總產值從2003年的2100多億元增至2014年的2600多億元,增長了22.95%。綠色建築的設計咨詢業也從傳統業務衍生出很多 配套服務,以及相應服務專業提供商。”

  梁俊強還表示,綠色建築產業的發展對經濟和就業也有不小的拉動作用。“我們覺得從綠色建築的發展,它會對整個GDP的增長和就業帶來巨大的帶動作 用,到2020年50%的新建建築要達到綠色建築標准,這是新型城鎮化規劃中所提出來的要求。如果達到這個要求可以為全社會帶來5000億元的額外產值, 創造500萬個就業崗位。”(記者/歐陽凱)

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